La
loi programme pour l’outre-mer dite “LOI GIRARDIN”
en Guadeloupe permet une réduction d’impôt en faveur
des particuliers réalisant un investissement Outre-Mer. Cette loi
a été publiée le 22/07/2003, pour une période
de 15 ans, jusqu’au31 décembre 2017.
Pour
tous investissements immobiliers la réduction d’impôt
est plafonnée à 1750 € HT le m2 de surface habitable
(y compris terrasse jusqu’à 14m2).
La
méthode d’étalement en réduction d’impôt
sur 5 années est conservée pour les investissements à
but locatif, et passe à une durée de 10 années si
l’investisseur construit un bien immobilier affecté en habitation
principale.
a)
25% pour les constructions affectées à l’habitation
principale sur une période de 10 années.
exemple : 180m2 x 1750 € x 25% = 7 875,00 €
10 années
b) 40% pour les constructions affectées au système locatif secteur libre.
exemple : 180m2 x 1750 € x 40% = 25 200,00 €
5 années
c) 50% pour les constructions affectées au système locatif secteur intermédiaire. (loyer plafonné)
exemple : 180 m2 x 1750 € x 50% = 31 500 €
5 années
exemple : 180m2 x 1750 € x 25% = 7 875,00 €
10 années
b) 40% pour les constructions affectées au système locatif secteur libre.
exemple : 180m2 x 1750 € x 40% = 25 200,00 €
5 années
c) 50% pour les constructions affectées au système locatif secteur intermédiaire. (loyer plafonné)
exemple : 180 m2 x 1750 € x 50% = 31 500 €
5 années
NOTA
: Un avantage supplémentaire
de 10 points de réduction d’impôts sera accordé
aux logements locatifs situés en zone urbaine et de 4 points de
rédutcion d’impôts accordés aux logements alimentés
à partir de l’énergie renouvelable (solaire, éolienne).
